كيف تعرف مالك قطعة الأرض؟

يمكنك أيضًا قراءة المقال باللغة الأوكرانية

عند شراء العقارات، يجب عليك التحقق من قطعة الأرض. هناك حالات لا توجد فيها معلومات تقريبًا عن قطعة الأرض، ولكن موقعها فقط معروف. في هذه الحالة كيف يمكن معرفة مالك قطعة الأرض إذا لم يكن هناك رقم وعنوان مساحي؟

انها في الواقع بسيطة جدا. يجب أن تبدأ بحقيقة أنه يمكن العثور على معلومات حول قطع الأراضي على الموقع الخريطة المساحية العامة. ومع ذلك، لا يمكن العثور على قطعة الأرض على هذه الخريطة بسرعة إلا من خلال الرقم المساحي. إذا كنت لا تعرف رقم المساحية، فسيتعين عليك البحث عن موقع قطعة الأرض يدويًا. ومؤخرًا، تم دمج الخريطة المساحية العامة مع خرائط جوجل. وبالتالي، إذا كنت تعرف موقع قطعة الأرض في المنطقة، فيمكنك العثور على قطعة الأرض عن طريق تغيير مقياس الرسم على الخريطة. في إعدادات الخريطة على الجانب الأيمن، تحتاج إلى النقر فوق "الطبقات" وتشغيل "خريطة Google"، بالإضافة إلى "تقسيم المساحية".

 بعد العثور على المنطقة المطلوبة على الخريطة، عليك النقر عليها. في النافذة التي تظهر، ستتمكن من معرفة الرقم المساحي لقطعة الأرض ومساحتها وكذلك شكل الملكية (مجتمعية أو خاصة). لمعرفة معلومات حول مالك أو مستخدمي الأرض، في النافذة المنسدلة، تحتاج إلى النقر فوق "معلومات حول حقوق الملكية وحقوق الملكية".

بعد ذلك، عليك أن تمر عبر تحديد الهوية. يمكن القيام بذلك بمساعدة التوقيع الرقمي الإلكتروني أو BankID (على سبيل المثال، من خلال بطاقة Privatbank). بعد تحديد الهوية، ستتلقى معلومات عن مالك قطعة الأرض، أو المستخدمين (المستأجرين). للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً عن قطعة الأرض (على سبيل المثال، وجود اعتقالات)، يمكنك البحث عن قطعة الأرض برقم المساحية في سجل الدولة للحقوق العقارية. يمكنك أن تقرأ عن كيفية البحث عن المعلومات في هذا السجل هنا.

إذا كانت لديك مشاكل، يمكنك طلب واحدة احترافية فحص قطعة الأرض قبل الشراءلشرائه بأمان ودون مخاطر.