عند شراء شقة في مبنى جديد، يُقدّم لك المطورون عقودًا مبهمة. ونتيجةً لذلك، لن تعرف ما تشتريه، شقةً أم منزلًا؟
ما هي طرق شراء الشقق وماذا تعني؟
دعونا نفكر في الخيارات الأكثر شيوعًا:
اتفاقية المشاركة في صندوق تمويل البناء. من أكثر الطرق أمانًا لتمويل بناء جديد. يُشرف مدير الصندوق على عملية البناء، ويجب على المطور الحصول على جميع التصاريح اللازمة.
اتفاقية شراء وبيع الشقة المبدئية
يقوم المطور بتوقيع عقد مبدئي مع البائع، يتعهد فيه بإبرام عقد لبيع الشقة في المستقبل.
عقد شراء وبيع حقوق الملكية
يبيع المطور حقوق ملكية الشقة التي لم تُبنَ بعد للمشتري. بعد تشغيل المبنى، يُمكن للمشتري تسجيل ملكية الشقة بموجب العقد.
في بعض الأحيان، قبل إبرام هذه الاتفاقية، يتم إبرام عقد بيع الأصول الخشبية (الأوراق المالية)، والذي يعطي الحق في إبرام عقد بيع حقوق الملكية.
اتفاقية المشاركة في جمعية تعاونية للإسكان والبناء
يتم تمويل بناء المنشأة من خلال إبرام اتفاقيات مع المشترين بشأن دفع مساهمات في تعاونية سكنية وبناء. بعد اكتمال البناء، يحصل المشتري على أمتار مربعة من المساحة نظير مشاركته في التعاونية.
كما ترون، هناك طرق مختلفة لشراء شقة في مبنى جديد. لكل منها مزاياها وعيوبها. عند اتخاذ قرار شراء شقة، يجدر تحليل ليس فقط آلية البيع، بل أيضًا العقد نفسه، وتصاريح المطور، وسمعته في السوق.
