Коли ви купуєте квартиру в новобудові, то забудовники дають якісь незрозумілі договори. І в результаті ви вже не знаєте що купуєте, квартиру чи повітря.
Які ж є способи купівлі квартир і що вони означають?
Розглянемо найпоширеніші варіанти:
Договір про участь у фонді фінансування будівництва. Один з найбезпечніших способів фінансування в новобудову. Контроль за будівництвом здійснює управитель фонду, а забудовник має мати усі дозвільні документи.
اتفاقية شراء وبيع الشقة المبدئية
يقوم المطور بتوقيع عقد مبدئي مع البائع، يتعهد فيه بإبرام عقد لبيع الشقة في المستقبل.
عقد شراء وبيع حقوق الملكية
Забудовник продає покупцю майнові права на квартиру, яка ще не збудована. Після введення будинку в експлуатацію, покупець може на підставі договору зареєструвати за собою право власності на квартиру.
Інколи перед укладенням цього договору укладають договір купівлі-продажу деревативу (цінного паперу), який дає право на укладення договору купівлі продажу майнових прав.
اتفاقية المشاركة في جمعية تعاونية للإسكان والبناء
Кошти для будівництва об’єкту залучаються шляхом укладання з покупцями договорів про сплату пайових внесків в житлово-будівельному кооперативі. Після закінчення будівництва покупець отримує квадратні метри за рахунок своєї участі в кооперативі.
Як бачимо, купити квартиру в новобудові можна різними способами. Кожен з них має як свої переваги, так і недоліки. Коли ви вирішуєте чи купувати квартиру, варто аналізувати не тільки схему продажу, а й сам договір, дозвільні документи забудовника та його репутацію на ринку.
