Anteriormente, al comprar una casa por primera vez, el comprador se veía obligado a pagar 1% del coste de la casa al Fondo de Pensiones de Ucrania.
Sin recibo del pago de la pensión, los notarios no certificaron el contrato de compraventa de vivienda.
Esta situación se debió al hecho de que el gobierno no prescribió exactamente cómo un notario debe establecer que una persona está comprando una casa por primera vez.
Después de pagar la tasa, el comprador apeló ante el tribunal exigiendo la devolución de la tasa de pensión pagada erróneamente en relación con la compra de la vivienda por primera vez.
La práctica judicial muestra que en la mayoría de los casos el tribunal obligó al Fondo de Pensiones de Ucrania a devolver la pensión pagada erróneamente. Los tribunales justifican sus decisiones por el hecho de que el Estado debería haber previsto un mecanismo para hacer efectivo el derecho del comprador a no pagar el impuesto de pensión al comprar una vivienda por primera vez.
El 23/09/2020, el gobierno realizó cambios en el procedimiento de pago del impuesto a las pensiones y proporcionó a los notarios un mecanismo para establecer la compra de vivienda por primera vez.
Para no pagar el impuesto de pensión al comprar una vivienda por primera vez, es necesario:
redactar una declaración ante notario sobre la ausencia de otros bienes inmuebles adquiridos mediante compra, privatización, herencia, donación;
proporcionar un certificado del Registro Estatal de Derechos Inmuebles con un historial de cambios;
presentar un certificado del departamento de privatización sobre la no utilización de vales de vivienda para la privatización del parque de viviendas.
En el caso de aportar los documentos anteriores, el notario no tendrá derecho a exigirle un recibo por el pago de la cuota de pensión.
