abogados inmobiliarios

¿Cómo obtener información sobre bienes raíces?

También puedes leer este material en ruso.

¿Cómo saber quién es el propietario del apartamento? ¿Dónde puedo ver qué bienes inmuebles tiene una persona? ¿Cómo comprobar si un piso no está bajo embargo o hipoteca? A menudo escucho este tipo de preguntas de mis clientes.

En primer lugar, dicha información es necesaria para aquellos que inspecciona de forma independiente un apartamento en un edificio nuevo, así como aquellos que compra bienes inmuebles en el mercado secundario.

Mucha gente piensa que sólo los notarios o abogados pueden obtener dicha información y que está prohibida al resto de personas. Sin embargo, en 2015 las autoridades abrieron los registros inmobiliarios y ahora cualquiera puede averiguar el propietario de un apartamento y cualquier otra información sobre el inmueble. Lo único que no se puede verificar es la información sobre los propietarios anteriores, ya que sólo los notarios tienen acceso a dichos datos.

Le ayudaremos a comprar bienes inmuebles de forma segura

MÁS DETALLES

Para obtener un certificado sobre bienes inmuebles, usted debe registrarse en Oficina de servicios electrónicos. También puede iniciar sesión en su cuenta utilizando una firma digital electrónica o BankID (por ejemplo, a través de una tarjeta PrivatBank).

Luego de seleccionar “Registrarse”, pasamos a la sección “Registro de nuevo usuario”, donde seleccionamos un registro individual y regular. No olvides marcar la casilla para indicar que aceptas las reglas de registro.

Para obtener un certificado sobre bienes inmuebles, debe registrarse en el sitio web Casa de Justicia en línea. Para ello, necesitará una firma digital electrónica (EDS). Se puede conseguir en centros de certificación clave acreditados (CSC-Centro de Estadística). Los clientes de PrivatBank pueden obtener un EDS en línea en 5 minutos (instrucciones para enlace).

Para iniciar sesión, seleccione su CSC de la lista desplegable, luego haga clic en el botón "Seleccionar", Busque su archivo EDS en su computadora, ingrese la contraseña de protección de clave y haga clic en el botón "Leer".

2. A la izquierda, seleccione “Servicios” y luego haga clic en “Información del Registro Estatal de Derechos Reales”.

Estarás en la página Obtención de información del Registro Estatal de Derechos de Propiedad Inmobiliaria. En esta sección deberás seleccionar los criterios mediante los cuales buscarás información sobre bienes inmuebles. Puede ser la dirección de un apartamento, el número de registro de un inmueble, el número catastral de un terreno o los datos de una persona física o jurídica.

4. Para buscar inmuebles por dirección, es necesario conocer la dirección exacta del apartamento o casa. Haga clic en "Siguiente".

5. A continuación ingrese la ubicación de la propiedad.

6. A continuación, haga clic en "Enviar solicitud" y, si los datos del inmueble están en el registro, recibirás “Solicitud” en la columna “Respuesta”.

7. Haga clic en “Pagar” y será redirigido a la página de pago. Después de pagar la tasa, que es de 20 UAH, recibirá un certificado informativo que contiene información sobre el propietario del inmueble, arrestos e hipotecas.

Si tienes algún problema para obtener un certificado, siempre puedes escríbenos y los abogados le ayudarán a descubrir cómo obtener un certificado de forma gratuita. También puedes encargar un servicio profesional. inspección secundaria de bienes raíces o Inspección de un apartamento en un edificio nuevo De nuestros abogados inmobiliarios para comprar un piso de forma segura y sin riesgos innecesarios.