También puedes leer el artículo en ucraniano.

Как узнать кто владелец квартиры? Где посмотреть, какое недвижимое имущество есть в человека? Как проверить что квартира не под арестом или в ипотеке? Очень часто слышу такие вопросы от клиентов.

En primer lugar, dicha información es necesaria para quienes inspecciona de forma independiente un apartamento en un edificio nuevo, así como aquellos que compra bienes inmuebles en el mercado secundario.

Многие думают, что такую ​​информацию могут получить только нотариусы или адвокаты, а для других людей она закрыта. Однако в 2015 году власти открыли реестры недвижимости и теперь любой может узнать владельца квартиры и любую другую информацию в отношении недвижимого имущества. Единственное, что не удастся проверить, это информацию о предыдущих владельцах, поскольку доступ к таким данным имеют только нотариусы.

Для того, чтобы получить справку по недвижимому имуществу, необходимо зарегистрироваться в Кабинете электронных сервисов. Войти в свой кабинет можно также с помощью электронной цифровой подписи или BankID (например, через карточку Приватбанка).

После того как мы выбираем «Зарегистрироваться», переходим в раздел “Регистрация нового пользователя”, где выбираем физическое лицо и обычную регистрацию. Перед тем не забудьте поставить отметку о том, что вы согласны с правилами регистрации.

Дальше необходимо указать свой идентификационный код и перейти к “Регистрации нового пользователя”, где необходимо заполнить все формы, указав свои данные.

После регистрации в системе нужно авторизоваться и перейти к разделу “Государственные реестры”. Далее в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, нужно перейти в раздел получить информационную справку.

После дополнительной авторизации вы перейдете в раздел “Получение сведений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество”. В этом разделе необходимо выбрать критерий, по которому вы будете искать информацию в отношении недвижимого имущества. Это может быть адрес квартиры, регистрационный номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка или данные физического или юридического лица.

Для того, чтобы найти недвижимость по адресу, необходимо знать точный адрес квартиры или дома.

После того, как вы введете данные для поиска, необходимо нажать «найти» и, если данные о недвижимости есть в реестре, вас перебросит на страницу оплаты. Оплатив стоимость, а это 20 грн, вы получите информационную справку в которой будет указана информация о владельце недвижимости, а также о арестах и ипотеках.

Если  у вас возникли проблемы с получением справки, вы всегда можете написать нам и юристы бесплатно помогут разобраться с тем как получить справку. Вы также можете заказать профессиональную проверку вторичной недвижимости или проверку квартиры в новострое у наших юристов по недвижимости, чтобы приобрести квартиру безопасно и без лишних рисков.

Andrii Gevko, abogado, socio del bufete de abogados Bargen