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¿Cómo saber quién es el propietario de un apartamento? ¿Dónde puedo ver qué bienes inmuebles tiene una persona? ¿Cómo puedo comprobar que el apartamento no está embargado ni hipotecado? A menudo escucho estas preguntas de mis clientes.

En primer lugar, dicha información es necesaria para quienes inspecciona de forma independiente un apartamento en un edificio nuevo, así como aquellos que compra bienes inmuebles en el mercado secundario.

Mucha gente piensa que solo los notarios o abogados pueden obtener dicha información, y que está vetada para otros. Sin embargo, en 2015, las autoridades abrieron los registros inmobiliarios, y ahora cualquiera puede averiguar el propietario del apartamento y cualquier otra información sobre el inmueble. Lo único que no se puede verificar es la información sobre los anteriores propietarios, ya que solo los notarios tienen acceso a estos datos.

Para recibir un certificado de propiedad inmueble es necesario registrarse en Gabinete de servicios electrónicosTambién puedes acceder a tu cuenta mediante firma digital electrónica o BankID (por ejemplo, a través de una tarjeta Privatbank).

Tras seleccionar "Registrarse", accedemos a la sección "Registro de nuevo usuario", donde seleccionamos una persona física y realizamos el registro habitual. Antes de eso, no olvides comprobar que aceptas las normas de registro.

A continuación, deberás especificar tu código de identificación e ir a “Registro de un nuevo usuario”, donde deberás rellenar todos los formularios, especificando tus datos.

Luego de registrarse en el sistema, deberá iniciar sesión e ir a la sección ""Registros estatales". A continuación, en el Registro Estatal de Derechos de Propiedad Inmueble, debe dirigirse a la sección para obtener un certificado de información.

Tras obtener la autorización adicional, accederá a la sección "Obtención de datos resumidos del Registro Estatal de Derechos Inmobiliarios". En esta sección, deberá seleccionar el criterio de búsqueda de información sobre inmuebles. Este puede ser la dirección del apartamento, el número de registro de la propiedad, el número catastral del terreno o los datos de una persona física o jurídica.

Para encontrar un inmueble en la dirección, es necesario saber la dirección exacta del apartamento o casa.

Tras introducir los datos de búsqueda, haga clic en "Buscar" y, si los datos de la propiedad están registrados, será redirigido a la página de pago. Tras el pago de 20 grivnas, recibirá un certificado informativo con información sobre el propietario de la propiedad, así como sobre embargos e hipotecas.

Si tienes problemas para obtener un certificado, siempre estás Puedes escribirnos Y los abogados te ayudarán a obtener un certificado gratis. También puedes solicitar uno profesional. inspección de bienes inmuebles secundarios o inspección de un apartamento en un edificio nuevo De nuestros abogados inmobiliarios para comprar un piso de forma segura y sin riesgos innecesarios.

Andrii Gevko, abogado, socio del bufete de abogados Bargen