يمكنك أيضًا قراءة المقال باللغة الأوكرانية

كيف تعرف من هو صاحب الشقة؟ أين يمكنني رؤية العقارات التي يمتلكها الشخص؟ كيفية التحقق من أن الشقة ليست قيد الاعتقال أو في الرهن العقاري؟ كثيرا ما أسمع مثل هذه الأسئلة من العملاء.

بادئ ذي بدء، هذه المعلومات ضرورية لأولئك الذين يتفقد بشكل مستقل شقة في مبنى جديد، وكذلك أولئك الذين يشتري العقارات في السوق الثانوية.

يعتقد الكثير من الناس أن كتابي العدل أو المحامين فقط هم الذين يمكنهم الحصول على هذه المعلومات، وهي مغلقة أمام الآخرين. ومع ذلك، في عام 2015، فتحت السلطات السجلات العقارية والآن يمكن لأي شخص معرفة صاحب الشقة وأي معلومات أخرى تتعلق بالعقارات. الشيء الوحيد الذي لا يمكن التحقق منه هو المعلومات المتعلقة بالمالكين السابقين، حيث أن كتاب العدل فقط هم من يمكنهم الوصول إلى هذه البيانات.

للحصول على شهادة الممتلكات غير المنقولة، من الضروري التسجيل فيها مجلس الخدمات الإلكترونية. يمكنك أيضًا إدخال حسابك باستخدام التوقيع الرقمي الإلكتروني أو BankID (على سبيل المثال، من خلال بطاقة Privatbank).

بعد أن نختار "التسجيل"، انتقل إلى قسم "تسجيل مستخدم جديد"، حيث نختار شخصًا طبيعيًا والتسجيل المعتاد. قبل ذلك، لا تنس التأكد من موافقتك على قواعد التسجيل.

بعد ذلك، تحتاج إلى تحديد رمز التعريف الخاص بك والانتقال إلى "تسجيل مستخدم جديد"، حيث تحتاج إلى ملء جميع النماذج، مع تحديد بياناتك.

بعد التسجيل في النظام عليك تسجيل الدخول والانتقال إلى القسم "سجلات الدولة". بعد ذلك، في سجل الدولة لحقوق الملكية للممتلكات غير المنقولة، عليك الذهاب إلى القسم للحصول على شهادة معلومات.

بعد الحصول على إذن إضافي، ستنتقل إلى قسم "الحصول على بيانات موجزة من سجل الدولة للحقوق العقارية". في هذا القسم، يتعين عليك تحديد المعيار الذي ستبحث من خلاله عن معلومات تتعلق بالعقارات. يمكن أن يكون هذا عنوان الشقة، أو رقم تسجيل العقار، أو الرقم المساحي لقطعة الأرض، أو بيانات فرد أو كيان قانوني.

من أجل العثور على العقارات في العنوان، تحتاج إلى معرفة العنوان الدقيق للشقة أو المنزل.

بعد إدخال بيانات البحث، عليك الضغط على "بحث"، وإذا كانت بيانات العقار موجودة في السجل، فسيتم إعادة توجيهك إلى صفحة الدفع. بعد دفع الثمن، وهو 20 هريفنيا، سوف تحصل على شهادة معلومات، والتي سوف تشمل معلومات عن مالك العقار، وكذلك حول الاعتقالات والرهون العقارية.

إذا كانت لديك مشاكل في الحصول على الشهادة، فأنت دائمًا كذلك يمكنك الكتابة لنا وسيساعدك المحامون في معرفة كيفية الحصول على الشهادة مجانًا. يمكنك أيضًا طلب واحدة احترافية التفتيش على العقارات الثانوية أو تفتيش شقة في مبنى جديد من محامينا العقاريين لشراء شقة بأمان ودون مخاطر غير ضرورية.

أندري جيفكو، محامٍ وشريك في شركة بارجن للمحاماة