La pregunta más popular en el divorcio es División de bienes adquiridos conjuntamente en el matrimonio.
Según la regla general, los bienes comunes de los cónyuges deben dividirse, como dice la canción infantil: "...a la mitad, a la mitad, a la mitad, lam, lam".
Si el tema de la división de la propiedad es relevante para usted ahora, le aconsejo que no pierda más tiempo, conozca sus derechos y no demore el tema de la división de la propiedad.
Muy a menudo escucho preguntas de los clientes: "¿Y cuándo es mejor dividir los bienes?", "¿Es mejor divorciarse primero y luego dividir los bienes?", "¿Es posible dividir los bienes y no disolver el matrimonio?" Compartiré contigo las respuestas y mi propia experiencia al resolver estas dolorosas preguntas.
Los bienes comunes de los cónyuges se pueden dividir:
• durante el matrimonio
• En proceso de desintegrarlo
• Después del divorcio (el plazo de prescripción es de 3 años, más detalles en mi páginatAbogado)
Tenga en cuenta que el divorcio no conduce automáticamente a la división de bienes. Todo lo que habéis ganado conjuntamente durante el período de matrimonio hay que dividirlo correctamente y lo antes posible. De lo contrario, puede vender dicha propiedad. sólo con el consentimiento del otro cónyuge, lo que crea inconvenientes adicionales.
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¿Cómo se puede dividir la propiedad?
• Aceptar - Los cónyuges pueden ponerse de acuerdo sobre a quién y a qué bienes se destinan. Por ejemplo, la esposa tiene un apartamento y el marido tiene un garaje y un coche. O a los cónyuges la mitad del apartamento y la mitad del terreno. Esto se puede registrar por escrito en:
y) acuerdo de división de propiedad o
b) contrato de matrimonio
Luego - al notario. Si no se llega a un acuerdo sobre la división de la propiedad, la propiedad deberá dividirse a través del tribunal.
• División a través de la corte - si hay una disputa entre los cónyuges sobre el tamaño de sus acciones, el tribunal determina el tamaño de su participación en la propiedad conjunta y también divide la propiedad de acuerdo con la parte establecida.
Durante la división, el tribunal aplica la regla: las partes de los bienes de la esposa y el marido son iguales.. Es decir, todos los bienes se dividen en partes iguales, pero hay excepciones.
En el tribunal, es posible demostrar que tiene derecho a una participación mayor en la propiedad conjunta y que la participación del otro cónyuge debe reducirse:
el tribunal puede reducir la participación uno de los cónyuges, si uno de ellos no se hizo cargo del sustento material de la familia, escondió, destruyó o dañó la propiedad conjunta, la gastó en detrimento de los intereses de la familia. Esta lista no es exhaustiva.
Por ejemplo, si su marido bebe constantemente y trató de provocar un incendio en un apartamento compartido con el lema: "no te dejes en manos de nadie", entonces, durante la división de bienes, el tribunal puede tener en cuenta ese comportamiento y usted poder adjudicarse la mayor parte del apartamento.
el tribunal puede aumentar la participación en el derecho a los bienes del cónyuge con quien convivan los hijos, siempre que el monto de la pensión alimenticia que perciban sea insuficiente para asegurar su desarrollo y tratamiento físico, espiritual.
¿Cómo determinar si la propiedad es compartida? La legislación define qué es esta propiedad: 1) adquirida ya después del registro del matrimonio y 2) con fondos comunes de los cónyuges.
Por ejemplo, si uno de los cónyuges tenía ahorros personales antes del matrimonio y compró un automóvil después del matrimonio, en caso de disputa, puede reconocerlo como propiedad personal.
Además, durante la división de los bienes de los cónyuges, es necesario decidir qué pertenece personalmente a cada uno de los cónyuges. Después de todo, esa propiedad no se divide.
a la propiedad que es propiedad privada personal de la esposa, el marido pertenece a:
• Bienes adquiridos antes del matrimonio
• Propiedad regalada o heredada
• Bienes adquiridos durante el matrimonio, pero con fondos personales
• Vivienda adquirida durante el matrimonio como resultado de su privatización.
• Un terreno adquirido durante el matrimonio como resultado de la privatización del terreno.
Y, a la inversa, los bienes que pertenecían a uno de los cónyuges pueden clasificarse como bienes conjuntos celebrados mediante un acuerdo en el momento del registro del matrimonio o reconocidos como tales por el tribunal debido a que durante el matrimonio su valor ha aumentado significativamente como resultado de gastos laborales o financieros del otro cónyuge. Por ejemplo, se realizaron reparaciones en un apartamento comprado antes del matrimonio.
La propiedad privada personal de la esposa y el esposo también incluye:
• Artículos personales (incluidas joyas);
• Premios, reconocimientos;
• Fondos recibidos como compensación;
• Sumas aseguradas.
Entonces, existen reglas generales para la división de la propiedad y muchas excepciones. Y es mejor confiar ese caso a un abogado de familia que le ayudará a obtener una decisión a su favor.
Las preguntas más populares durante la división de bienes:
¿Es posible dividir la propiedad si un hombre y una mujer estuvieran en una relación matrimonial de facto, es decir, vivieran en la misma familia sin registrar el matrimonio?
Vivir en la misma familia de un hombre y una mujer sin registro de matrimonio es la base para el surgimiento del derecho de copropiedad de la propiedad.
El reconocimiento de la propiedad como perteneciente al derecho de copropiedad común se produce estableciendo ante un tribunal el hecho de la residencia de una familia.
Los bienes adquiridos conjuntamente son bienes comunes y la cuestión de la división de bienes se equipara completamente a la división de los bienes conyugales. Es importante que el hombre y la mujer que vivían juntos no estuvieran en otro matrimonio y administraran un hogar conjunto. Por supuesto, estamos hablando de un proceso de prueba complejo, y es mejor confiar un caso de este tipo sobre la división de bienes a un abogado con experiencia.
¿Qué hacer si la propiedad se transfiere a otros familiares o se dona sin el consentimiento de uno de los cónyuges?
Según la regla general, la enajenación de los bienes objeto del derecho de copropiedad la realizan los copropietarios únicamente de mutuo acuerdo.
Si uno de los copropietarios no está de acuerdo con la enajenación de bienes inmuebles, dicho acuerdo puede declararse inválido ante los tribunales.
Sí, la práctica judicial enfatiza que, que el acuerdo de enajenación del inmueble debe ser certificado ante notario por el copropietario. Esta conclusión está contenida en la resolución de la Gran Sala de la Corte Suprema de Justicia de 21 de noviembre de 2019 en el expediente N° 372/504/17-ts.
En el ámbito de este artículo, sólo se consideran cuestiones separadas de la división de bienes comunes de los cónyuges. Por supuesto, es necesario un estudio exhaustivo de todas las circunstancias de un caso específico, y solo después de eso será posible sacar conclusiones específicas y elegir la situación jurídica adecuada.
La representación de intereses en una cuestión tan importante como la división de bienes es mejor confiarla a un abogado. Esto le ahorrará tiempo y nervios. Un abogado puede recopilar pruebas, preparar y presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la incautación de bienes. No debe correr riesgos y llevar a cabo un caso de distribución de bienes por su cuenta. El más mínimo error puede dejar a uno de los cónyuges sin bienes.
El artículo fue publicado en "Liga.“.
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