División de bienes de los cónyuges ¿Qué necesitas saber?

¿Cómo se puede dividir la propiedad?

• Acordado – Los cónyuges pueden ponerse de acuerdo sobre quién recibe qué propiedad. Por ejemplo, la esposa tiene un apartamento y el marido tiene un garaje y un coche. O cónyuges ½ apartamento y ½ parcela de terreno. Esto se puede dejar constancia por escrito en:

a) un acuerdo sobre la división de la propiedad o

b) contrato de matrimonio.

A continuación - al notario. 

Si no se llega a un acuerdo sobre la división de los bienes, entonces los bienes deberán dividirse a través del tribunal.

• Separación por vía judicial – Si surge una disputa entre los cónyuges sobre el tamaño de sus partes, el tribunal determina el tamaño de su parte en la propiedad común y también divide la propiedad de acuerdo con la parte establecida.

Al dividir, el tribunal aplicará la siguiente regla: Las partes de la propiedad de la esposa y del esposo son iguales. Es decir, todos los bienes se dividen equitativamente, pero hay excepciones.

Puedes demostrarlo ante el tribunal.que usted tiene derecho a una parte mayor de la propiedad común, y la parte del segundo cónyuge debe reducirse:

El tribunal podrá reducir la cuota de uno de los cónyuges, si uno de ellos no cuidaba la seguridad material de la familia, ocultaba, destruía o dañaba los bienes comunes, los gastaba en detrimento de los intereses de la familia. Esta lista no es exhaustiva.

Por ejemplo, si su marido bebe constantemente y ha intentado provocar un incendio en un apartamento compartido con el lema: "No dejes que nadie te atrape", entonces, al dividir la propiedad, el tribunal puede tener en cuenta esta conducta y usted podrá reclamar la mayor parte del apartamento para usted.

El tribunal podrá aumentar la parte de los derechos patrimoniales del cónyuge con quien convivan los hijos, siempre que el monto de la pensión alimenticia que reciban sea insuficiente para asegurar su desarrollo físico, espiritual y terapéutico.

¿Cómo determinar si un bien es propiedad común? La legislación define qué bienes son: 1) los adquiridos después de registrado el matrimonio y 2) los que forman parte del patrimonio común de los cónyuges.

Por ejemplo, si uno de los cónyuges tenía ahorros personales antes del matrimonio y compró un automóvil después del matrimonio, entonces, en caso de disputa, él o ella puede reconocerlo como propiedad personal.

Además, durante la división de los bienes conyugales, es necesario determinar lo que pertenece personalmente a cada cónyuge. Al fin y al cabo, dicha propiedad no puede dividirse.

Los bienes que son propiedad personal de un cónyuge incluyen:

• Bienes adquiridos antes del matrimonio
• Propiedad donada o heredada
• Bienes adquiridos durante el matrimonio pero con fondos personales
• Vivienda adquirida durante el matrimonio por su privatización
• Terrenos adquiridos durante el matrimonio como consecuencia de la privatización del terreno

Por el contrario, los bienes que pertenecían a uno de los cónyuges pueden ser clasificados como bienes comunes, concluidos por acuerdo al momento de la inscripción del matrimonio o reconocidos por el tribunal por considerar que durante el matrimonio su valor ha aumentado significativamente como resultado de los gastos laborales o financieros del otro cónyuge. Por ejemplo, se realizaron reformas en un apartamento que se compró antes del matrimonio.

Los bienes personales del cónyuge también incluyen:

• Artículos personales (incluidas joyas)
• Premios, reconocimientos;
• Fondos recibidos como compensación;
• Montos del seguro.

Entonces, hay reglas generales para dividir la propiedad y muchas excepciones a ellas. Y es mejor confiar tal caso a un abogado de familia que le ayudará a obtener una decisión a su favor.

Las preguntas más frecuentes durante la división de bienes:

¿Es posible dividir la propiedad si un hombre y una mujer estaban en un matrimonio civil, es decir, vivían como una sola familia sin registrar el matrimonio?

La convivencia familiar de un hombre y una mujer sin registrar el matrimonio es la base para el surgimiento del derecho a la propiedad conjunta común.

El reconocimiento de un bien como propiedad común conjunta se produce mediante el establecimiento judicial del hecho de residencia de una familia.

Los bienes adquiridos conjuntamente son bienes conjuntos y la cuestión de la división de los bienes se equipara plenamente a la división de los bienes entre cónyuges. Es importante que el hombre y la mujer que vivían juntos no estuvieran en otro matrimonio y administraran un hogar común. Por supuesto, se trata de un proceso complejo de prueba y es mejor confiar este tipo de caso de división de propiedad a un abogado con experiencia.

¿Qué hacer si la propiedad se transmite a otros familiares o se dona sin el consentimiento de uno de los cónyuges?

Por regla general, la disposición de los bienes que son de propiedad común se realiza por los copropietarios exclusivamente de mutuo acuerdo.

Si no existe el consentimiento de uno de los copropietarios para disponer del inmueble, dicho acuerdo puede ser declarado inválido ante el tribunal.

Así, la jurisprudencia demuestra que el consentimiento para disponer de un inmueble debe ser certificado notarialmente por el copropietario. A esta conclusión se llegó en la resolución de la Gran Sala del Tribunal Supremo de fecha 21 de noviembre de 2019 en el expediente No. 372/504/17-p.

Este artículo considera sólo algunas cuestiones de la división de la propiedad común entre los cónyuges. Por supuesto, es necesario un estudio exhaustivo de todas las circunstancias de un caso específico, y sólo después de eso se pueden sacar conclusiones específicas y elegir la posición legal apropiada.

La representación de intereses en una cuestión tan importante como la división de bienes es mejor confiarla a un abogado. Esto le ahorrará tiempo y nervios. Un abogado puede reunir pruebas, preparar y presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la incautación de bienes. No debe correr riesgos y llevar adelante un caso de división de propiedad por su cuenta. El más mínimo error puede dejar a uno de los cónyuges sin propiedad.