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Cuando compra un inmueble, debe comprobar el terreno. Hay casos en los que casi no hay información sobre el terreno, solo se conoce su ubicación. En este caso, ¿cómo saber el propietario del terreno si no existe número catastral ni dirección? 

En realidad es bastante simple. Debe comenzar con el hecho de que la información sobre terrenos se puede encontrar en mapa catastral publico. Sin embargo, una parcela en este mapa sólo se puede encontrar rápidamente por el número catastral. Si no conoce el número catastral, tendrá que buscar la ubicación de la parcela manualmente. Recientemente se integró el mapa catastral público con Google Maps. Por lo tanto, si conoce la ubicación de la parcela en el terreno, puede encontrar la parcela de tierra cambiando la escala en el mapa. En la configuración del mapa, en el lado derecho, haga clic en “Capas” y habilite “Google map” y “división catastral”.

 Una vez que haya encontrado el área requerida en el mapa, debe hacer clic en ella. En la ventana que aparece podrás conocer el número catastral del terreno, su superficie, así como la forma de propiedad (comunal o privada). Para conocer información sobre el propietario o usuarios del terreno, haga clic en "Información sobre derechos de propiedad y derechos de propiedad" en la ventana desplegable.

Después de eso, debes pasar por la identificación. Esto se puede hacer mediante una firma digital electrónica o BankID (por ejemplo, a través de una tarjeta Privatbank). Después de la identificación, recibirá información sobre el propietario del terreno o los usuarios (inquilinos). Para obtener información más detallada sobre el terreno (por ejemplo, la presencia de arrestos), puede buscar el terreno por número catastral en el Registro Estatal de Derechos Inmobiliarios. Puedes leer sobre cómo buscar información en este registro. aquí.

Si tienes algún problema para encontrar un terreno, siempre puedes escríbenos y nuestros abogados le ayudarán a descubrir cómo encontrar al propietario del terreno de forma gratuita. También puedes encargar un servicio profesional. inspección del terreno antes de la compracomprarlo de forma segura y sin riesgos.

Andrii Gevko, abogado, socio del bufete de abogados Bargen