14 ديسمبر شريك شركة محاماة الصفقات أندريه جيفكو يؤديها في التدريب "كيفية فتح مقهى وبار ومطعم"، أيّ تجريه شركة استشارية مكتب أفكار الأعمال.
يتألف أداء أندريه من عدة كتل. يبدأ افتتاح المطعم بإيجاد المباني والمعدات وإجراء الإصلاحات وغيرها من الأعمال الضرورية. لذلك، تم تخصيص الكتلة الأولى لموضوع استئجار المباني للمقهى.
قبل استئجار المبنى، من الضروري التحقق مما إذا كان رهن الاعتقال أو الرهن العقاري. للقيام بذلك، خذ شهادة من سجل الدولة لحقوق الملكية العقارية. انتبه إلى مدة الإيجار. إذا كنت تستأجر المبنى لمدة 3 سنوات أو أكثر، فيجب تصديق العقد من كاتب العدل. في العقد نفسه، من الضروري تدوين شروط مراجعة الإيجار، واستلام المبنى وإعادته، وإجراء أعمال الإصلاح وتمديد مدة العقد.
كما قدم المتحدث نصائح عملية للمشاركين حول ما يجب الانتباه إليه عند إبرام العقود المختلفة: عقد تنفيذ أعمال الإصلاح والبيع والشراء وتقديم خدمات التسويق أو التصميم. من خلال تجربته الخاصة، تحدث أندري عن الحالات التي تسبب فيها العقد المكتوب بشكل سيئ في خسائر لأعمال عملائه ونصح بأنه من الضروري التحديد في العقد:
سجل في العقد جميع حالات تحويل الأموال. لا يوجد دفعات مقدمة بدون عقد أو إيصال. في العقد نفسه، سجل بوضوح أسباب وإجراءات إعادة الدفعة المقدمة. تأكد من كتابة جميع الاتفاقيات الشفهية في العقد.
شارك المتحدث أيضًا حيل حياتية للتحقق من الأطراف المقابلة قبل إبرام العقود. أظهر أندري كيفية استخدام السجلات المفتوحة بشكل صحيح ومكان الحصول على معلومات حول أنشطة الطرف المقابل. في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية للأشخاص الطبيعيين ورجال الأعمال والتشكيلات العامة من الممكن معرفة مؤسسي الطرف المقابل، وسلطة الشخص الذي أبرم العقد، وما إذا كان الطرف المقابل ليس مفلسًا وما إذا كانت هناك إجراءات تنفيذ ضده. في سجل الدولة الموحد لقرارات المحاكم يمكنك التحقق مما إذا كان الطرف المقابل قد قام بواجباته بحسن نية في الماضي أو، على العكس من ذلك، لديه العديد من الدعاوى القضائية مع العملاء المحتالين.
بعد هذه الكتلة، كانت هناك مهمة عملية في انتظار المشاركين في التدريب. في المجموعات، كان من الضروري تحليل فراغات العقود القصيرة والعثور على العيوب الخفية فيها.
بعد العمل الجماعي، تحدث أندري عن تصاريح الإعلانات الخارجية، وإجراءات تسجيل العلامات التجارية، وإبرام العقود مع منظمات الإدارة الجماعية وعقود الامتياز.
يمكنكم مشاهدة عرض أندريه على الرابط التالي: https://goo.gl/sTsZW6
(عدد الدرجات: 4 متوسط: 5.00 مع 5)
تحميل...
