¿Es posible conocer al propietario del terreno?

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Cuando compra un inmueble, debe comprobar el terreno. Hay casos en los que casi no hay información sobre un terreno, solo se conoce su ubicación. En este caso, ¿cómo saber el propietario del terreno si no existe número catastral ni dirección?

En realidad es bastante simple. Debe comenzar con el hecho de que la información sobre terrenos se puede encontrar en mapa catastral público. Sin embargo, la parcela en este mapa se puede encontrar rápidamente sólo por el número catastral. Si no conoces el número catastral tendrás que buscar la ubicación de la parcela manualmente. Recientemente, el mapa catastral público se integra con Google Maps. Por lo tanto, si conoce la ubicación de la parcela en el área, puede encontrarla cambiando la escala en el mapa. En la configuración del mapa en el lado derecho, debe hacer clic en "capas" y activar "Mapa de Google", así como "división catastral".

 Una vez que haya encontrado el área necesaria en el mapa, debe hacer clic en ella. En la ventana que aparece podrás conocer el número catastral del terreno, su superficie, así como la forma de propiedad (comunal o privada). Para obtener información sobre el propietario o usuario, haga clic en "Información sobre propiedad y derechos de propiedad" en la ventana desplegable.

Después de eso, es necesario pasar la identificación. Esto se puede hacer mediante firma digital electrónica o BankID (por ejemplo, a través de una tarjeta Privatbank). Después de la identificación, recibirá información sobre el propietario del terreno o el usuario (inquilino). Para obtener información más detallada sobre un terreno (por ejemplo, la presencia de arrestos), puede buscar un terreno por número catastral en el Registro Estatal de Derechos de Propiedad Inmobiliaria. Puede leer sobre cómo buscar información en este registro. aquí.

Si es necesario, puedes pedir uno profesional.  inspección del terreno antes de comprar para comprarlo de forma segura y sin riesgos.

Andrii Gevko, abogado, socio del bufete de abogados Bargen